Bases legales y condiciones de participación

• Podrán participar personas naturales mayores de 18 años y personas jurídicas legalmente constituidas y vigentes.
• La inscripción es obligatoria y debe completarse junto con la garantía. Para el remate N° 502, el plazo vence a las 13:00 hrs del jueves 22 de octubre de 2026, dos horas antes del inicio. Al inscribirte debes individualizar los lotes en que quieres pujar e informar la cuenta bancaria para la eventual devolución de la garantía.
• El enlace de acceso, las credenciales y el número de postor son personales e intransferibles.
• El remate N° 502 se desarrolla en modalidad online, vía Google Meet. La sala se habilita a las 14:50 hrs y el remate comienza puntualmente a las 15:00 hrs.

Para tener capacidad de adjudicación, el participante debe enterar una garantía de seriedad por cada inmueble en que desee pujar. En el remate N° 502 la garantía es de $100.000 por lote: quien quiera pujar por más de un lote debe enterar tantas garantías de $100.000 como lotes le interesen, y sólo podrá adjudicarse tantos lotes como garantías haya enterado. El plazo para acreditarla vence a las 13:00 hrs del día del remate.

La garantía se entera por transferencia electrónica antes del cierre del plazo, remitiendo el comprobante a garantias@rematesgibert.cl con tu nombre o razón social, tu RUT y los lotes en que quieres participar. Se entiende enterada sólo cuando los fondos están efectivamente acreditados: una transferencia ordenada antes de las 13:00 hrs pero acreditada después no da derecho a participar. Las transferencias desde cuentas de terceros deben ser informadas y autorizadas por el Martillero antes del cierre.

Imputación: si resultas adjudicatario, la garantía de ese lote se descuenta del precio. Si enteraste varias garantías y te adjudicas sólo algunos lotes, se imputan las de los lotes adjudicados y se devuelven las restantes. Por ejemplo: enteras $300.000 por 3 lotes y te adjudicas 1 en $5.000.000; se imputan $100.000 a ese lote y se te devuelven $200.000.

Devolución: a quien no resulta adjudicatario, y respecto de las garantías no imputadas, se transfiere a la misma cuenta informada en la inscripción dentro de 5 días hábiles desde el remate, esto es, a más tardar el jueves 29 de octubre de 2026, sin reajustes ni intereses. Los costos de la transferencia no son de cargo del postor. Si la cuenta informada está errada o cerrada, la devolución queda suspendida hasta que informes una válida.

Ejecución: quien no pague dentro de plazo, no suscriba la escritura pública o se desista de la adjudicación pierde de pleno derecho la garantía de ese lote, a título de multa. La pérdida afecta únicamente al lote incumplido: las garantías de otros lotes pagados oportunamente no se ven afectadas.

La garantía no devenga intereses ni reajustes, es intransferible entre postores y no puede cederse ni endosarse. Si el remate se suspende o posterga, las garantías se mantienen vigentes para la nueva fecha, salvo que solicites su devolución por escrito. Toda comunicación sobre garantías debe dirigirse exclusivamente a garantias@rematesgibert.cl.

• Comisión del martillero: 10% del precio de adjudicación + IVA, de cargo del adjudicatario. Se devenga con el golpe de martillo y se paga junto con el saldo del precio.
• Incremento mínimo entre posturas en el remate N° 502: $500.000, facultándose al Martillero para modificarlo durante la subasta.
• Ejemplo oficial: sobre una adjudicación de $5.000.000, la comisión es de $500.000 más $95.000 de IVA, lo que totaliza $5.595.000. La comisión se calcula y paga por cada lote adjudicado, en forma independiente.
• Los gastos notariales, del Conservador de Bienes Raíces y demás impuestos asociados a la formalización son de cargo del adjudicatario. Tratándose de parcelas con rol e inscripción independientes, se generan y pagan por cada lote.
• También son de cargo del adjudicatario las contribuciones, multas, consumos y toda deuda devengada antes del remate que afecte al inmueble, sin derecho a rebaja del precio.
• Fuera de lo anterior, la Casa de Remates no cobra ningún cargo, tarifa ni gasto adicional por participar en el remate.
• No se acepta pago mediante crédito hipotecario ni financiamiento bancario de ninguna especie.

El adjudicatario debe pagar el saldo del precio, la comisión y el IVA dentro de 5 días hábiles contados desde la fecha del remate. Para el remate N° 502 ese plazo vence el jueves 29 de octubre de 2026, es fatal e improrrogable, salvo autorización expresa y escrita del Martillero. La adjudicación es irrevocable desde el golpe de martillo y se formaliza mediante escritura pública. Al tener cada parcela rol e inscripción independientes, la escritura y la inscripción se otorgan por cada lote adjudicado.

Los días hábiles se cuentan de lunes a viernes, excluidos sábados, domingos y feriados legales. Se entiende pagado el precio únicamente cuando los fondos están efectivamente acreditados en la cuenta respectiva, y cada pago debe individualizar el lote al que corresponde.

Medios de pago aceptados: efectivo, transferencia electrónica, tarjeta de débito, tarjeta de crédito y vale vista bancario, sujetos a las condiciones, límites y normativa vigente sobre operaciones en efectivo y prevención de lavado de activos. No se aceptan cheques de ninguna naturaleza, criptomonedas ni otros activos digitales, ni el pago del precio mediante crédito hipotecario o financiamiento bancario de ninguna especie. En los pagos con tarjeta, los costos, comisiones o recargos del proveedor del medio de pago son de cargo del adjudicatario y se suman al monto de la adjudicación.

La entrega material del lote procede una vez pagado íntegramente el precio de adjudicación, la comisión, el IVA y los gastos asociados, en la forma y oportunidad que indiquen las Bases Especiales del remate.

Las parcelas del remate N° 502 se exhiben el viernes 16 y el sábado 17 de octubre de 2026, entre las 10:00 y las 15:00 hrs, previa coordinación de día y hora por WhatsApp al +56 9 8521 4030. Los departamentos de Estación Central se exhiben el miércoles 11 de noviembre de 2026, también previa coordinación. Las demás condiciones de ese remate se informarán en sus propias Bases.

Los inmuebles se rematan en el estado en que se encuentran; las parcelas, además, ad corpus. Remates Gibert pone a disposición de los interesados los antecedentes de que dispone para cada inmueble y proyecto (asignación de roles SII, certificado de dominio vigente, certificado de hipotecas y gravámenes, planos y ubicación). La revisión y estudio de dichos antecedentes es responsabilidad exclusiva del postor antes de formular una postura, y debe hacerse siempre contra los documentos originales.

Los datos de las cuentas bancarias para el entero de garantías y pagos se encuentran únicamente en las Condiciones de Pago del remate correspondiente y en las Bases (documentos descargables más arriba), y se comunican también por los correos oficiales garantias@rematesgibert.cl y contacto@rematesgibert.cl. El comprobante de cada transferencia debe remitirse a garantias@rematesgibert.cl. Ante cualquier duda sobre datos de pago, confirma directamente al +56 9 8521 4030 antes de transferir. Nunca transfieras a cuentas informadas por otros canales.